Türkçe
Yatırımcı, YDY Yatırım Fonuna Yatırım yaparak yıllık %15 kazanç elde edebilmektedir. Fonlar sadece teminatsız senetlerden oluşmaktadır. Senetlerin yıllık sabit %15 getirisi bulunmakta ve vade sonunda ödenmektedir.
Yatırımcının fonu, borçlunun ABD’nin muhtelif yerlerinde bulunan emlakların/inşaatların geliştirilmesi ve/veya tamamlaması maksatlı kullanılacaktır.
YDY Yatırım Fonunun hâlihazırda sahip olduğu projeler şunlardır:
Adı geçen Projelerdeki evler “düşük maliyetli” olduğundan kiracı bulmakla ilgili bir sıkıntı yaşanmayacak, yatırım yapıldığı andan itibaren kazandırmaya başlayacaktır.
YDY Kredi Fonu, akredite yatırımcılara, birikmiş faiziyle vade sonunda ödenen yıllık %15 sabit faiz oranıyla pasif gelir kazandıracak senede yatırım yapma fırsatı sunmaktadır. Yatırımcı sermayesinin geri dönüşü, fonun vade tarihine kadar gerçekleştirilmiş olacaktır. Vade tarihi inşaat başlama tarihi itibarıyla 12 aydır. 6 aya kadar uzatma seçeneği de bulunmaktadır.
Bilindiği üzere, kısa vadeli tekliflerin tanımları farklılık göstermektedir. Bu özel fonun vadesi, 6 aya kadar uzatma seçeneğiyle birlikte inşaat başlama tarihi itibarıyla 12 aydır: 1 takvim yılıdır. Birçok geleneksel gayrimenkul teklifinin yatırım tutma süreleri beş yıl veya daha fazla olmakla birlikte, YDY Kredi Fonu'nun vadesi daha kısa sürede dolacaktır.
Kısa vadeli tanımları farklılık gösterse de YDY Kredi Fonu, ÇAKIR Yatırım'ın ortakları Muhammed Daha ÇAKIR ile ana şirketi YDY İnşaat A.Ş.'nin garantisiyle desteklenen teminatsız bir senettir. YDY İnşaat Yatırımcılarına vade sonuna kadar sabit bir faiz oranı kazanç vadedilirken faiz vade sonunda tahakkuk ettirilecek ve yatırım sahiplerine ödenecektir.
YDY Kredi Fonu'ndan elde edilecek gelirler, borçlu tarafından Brooklyn/NY, Los Angeles/CA, Miami/FL, Houston/TX şehirlerinde bulunan emlak projelerinin geliştirilmesini tamamlamak için kullanılacaktır. Ayrıntılar için lütfen özel yatırım protokolüne bakınız.
YDY Kredi Fonu için ifade edilen “yıllık faiz oranı” yatırımcılara ödemeyi taahhüt ettiğimiz gerçek tutardır. Tercih edilen getiri, diğer fonların da vadettiği gibi, projenin bu yükümlülüğü karşılayacak kadar kârlı olması durumunda öncelikle yatırımcılara ödenecek tahakkuktur. IRR (iç getiri oranı), bazı yatırımların neyi başarmayı hedeflediğini gösteren ve finansal tahminlerde yaygın olarak görülen bir orandır.
YDY Kredi Fonu özel bir yatırım aracıdır ki; bazen özel gayrimenkul yatırım aracı, Düzenleme D (Regulation D) arzı veya özel fon olarak da bahsedilir ve bu nedenle fon ve riskler hakkındaki bilgiler özel yatırım protokolünde daha detaylı bir şekilde yer almaktadır. Sunulan yatırım aracı bir şirket tahvili, yüksek getirili tahvil veya senet değildir.
12 aydır : Fonun yürürlük tarihinden itibaren planlanan vade tarihi 12 aydır ve 6 aylık uzatma da seçenekler arasında yer almaktadır.
Yıl içinde toplanan yatırımlar diğer takvim yılı itibarıyla (1 Ocak) projelere 12 aylık bir dönem için aktarılacaktır.
YDY Kredi Fonu'nun herhangi bir ön satış ücreti bulunmadığı gibi, yatırımcılardan herhangi bir ücret veya masraf da talep edilmemektedir.
YDY Kredi Fonu'nun vade tarihi, altı aya kadar ek vade seçeneğiyle, takvim yılı sonudur.
YDY Kredi Fonu, kitlesel fonlamada sıklıkla kullanılan bir 506(c) Düzenleme D (Reg D)aracıdır. Özel yerleşimler olarak da bilinen 506(c) teklifleri yalnızca akredite yatırımcılara açıktır.
Hayır. Kitle fonlamalı yçntemde her varlık sınıfından fon olabilir. Bu amaçla, BTR (kiralamak için yap), sanayi, konaklama ve sabit oranlı kredi fonları, 506(c) veya herhangi bir kitlesel fonlama modelinden faydalanabilir.
Her iki terim sıklıkla birbirinin yerine kullanılsa da, genellikle öz sermaye yapısı yerine borç yapısına sahip özel yatırımları ifade eder.
1099 Nedir: 1099 Ödeme Formu online yapılan ödemeler için düzenlenmektedir. 1099 düzenlenmesi için yapılan ödemenin sizin çalışanınız olmayan birisi tarafından yapılması gerekmektedir. Ödemeyi yapan işletme 1009 formunu doldurur yatırımcı adına.
K-1 Nedir: K-1 düzenlenmesi için ise ortaklıklarda veya vergi yükümlülüğü bulunmayan gelir edinimlerinde düzenlenebilmektedir.
Yatırımcılar için YDY Kredi Fonu K-1 düzenleyecektir.
Yüksek getirili, genellikle yatırım yapılabilir tahvillerden daha düşük kredi notuna sahip oldukları için daha yüksek faiz oranları ödeyen tahvilleri (çöp tahviller olarak da bilinir) tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Yüksek getirili tahvillerin temerrüde düşme olasılığı daha yüksektir, bu nedenle yatırımcılara tazminat olarak yatırım yapılabilir tahvillerden daha yüksek getiri öderler. Temerrüt durumunda yatırımcılara hangi teminat veya koşulların haklarını almak için bir tür başvuru olanağı sağladığını doğru değerlendirmek önemlidir.
Sizlerin lisanslı genel İnşaat şirketiniziz. En güvenilir iş ortakları ve avukatlarla çalışıyor, sizin için projeler geliştiriyoruz. Böylece yatırımlarınızdan daha fazla kazanç elde edebilirsiniz. Tüm Dünya Kraliyet Lüksünü Hissetsin...
2324 Jerome Avenue, Brooklyn NY 11235
Hafta içi: 9:30 - 18:00
Cumarteri: 9:30 - 13:00
Sizlerin lisanslı genel İnşaat şirketiniziz. En güvenilir iş ortakları ve avukatlarla çalışıyor, sizin için projeler geliştiriyoruz. Böylece yatırımlarınızdan daha fazla kazanç elde edebilirsiniz. Tüm Dünya Kraliyet Lüksünü Hissetsin...